10 PASOS PARA LA COMPRA DE UNA CASA
Comprar una casa es probablemente el mayor compromiso financiero que hará en su vida. Asegurarse de que sus sueño de ser dueño de su propio hogar estén en buenas manos de un profesional es fundamental. La compra de una casa no es solamente una transacción de dólares y centavos, hay muchos detalles que tendría que tener en cuenta. Mi prioridad es guiar y ayudar a un comprador con este proceso complejo, tengo la experiencia, el apoyo de otros agentes y los recursos necesarios para hacerlo exitosamente. Y lo mejor de todo, estaré con usted en cada paso durante la transacción.
- Elija un REALTOR®
- Una vez que decidamos trabajar juntos, puedo asistirlo en el proceso de comprar una casa. Usted se preguntará, Porque usar un Realtor de Edina Realty? Aprete Aquí y encontrara las ventajas porque trabajar conmigo.
- Obtenga Pre-aprobación de Hipoteca
- Júntese con un Agente Hipotecario y obtenga Pre-aprobación de una Hipoteca para la casa. Puedo recomendarle a varios agentes hipotecario (Loan Officer) asi ayudarle a entender los pasos necesarios para ver si califica para un prestamo. Es sumamente importante tener un buen Loan Officer trabajando con usted. Apre Aquí y encontrará los documentos necesarios para empezar el proceso.
- Detallar la busqueda de la casa
- Detallando la busqueda de la casa le ayudaria a ahorrar tiempo y dinero. Entender la diferencia y la implicación de comprar (Single Family Home, TownHome, Condominium, o Twin Home). Identificar la diferencia entre deseo y necesidad es primordial. Tambien entender su presupuesto será de utilidad para ser realistas y eficientes con el Precio a la hora de buscar la casa de sus sueños . Otros puntos importantes serían, Ubicación, Ciudad, Districto Escolares, Distancia a su Trabajo, Cuantos Cuartos, Baños, etc.
- Ver Casas
- Ver casas es una experiencia muy linda y naturalmente sentira emociones encontradas. Juntos comenzaremos la busqueda de todas las propiedades disponibles en Minnesota y tambien con la ventaja de NetworkONE casas que no estan el mercado que solo Agente de Edina Realty tienen acceso. Una vez que localicemos casas que cumplan con sus expectativas, hare una cita atravez de MLS y recorreremos juntos viendo detallamente las condiciones, el precio y analizando venajas y desventajas de la propiedad. De esta manera usted estara educado e informado a la hora de hacer una oferta.
- Realizar una oferta
- Cuando encontre la propiedad adecuada, es posible que deba actuar rápido dependiendo de las condiciones del mercado. Confíe en su Realtor para que prepare y presente su Oferta al vendedor de la mejor manera posible. Entienda los terminos que hay en una oferta.
- Términos de negociación
- Tome tiempo y aclare con su Relator los terminos de negociación, sientase comodo y revise antes de presentar la oferta. Aclare lo siguiente, el Precio, día de cierre, enganche, down payment, tipo de financiamiento, inspección de casa, días de contigencia, pedir o no ayuda al vendedor con costos de cierre, garantia de casa, etc. Tenga en cuanta que las contra-ofertas son comunes en el sector inmobiliario. Esté preparado para ser un poco más flexible con todos los terminos.
- Hacer una inspección de la casa
- Una vez aceptada la oferta, SIEMPRE aconsejo que el comprador haga una Inspección de casa. Esta es la mejor oportunidad de hacer evaluar los sistemas mecánicos y estructuras de la casa para asegurarse que cumpla con las minimas normas de salud y seguridad. Encontrar un Inspector con experiencia es crucial. Puedo recomendarle muy buenos inspectores.
- Hacer un recorrido antes del cierre
- El mismo día o un día antes del cierre de su casa soñada, hariamos un recorrido final de la propiedad. De esta manera nos aseguraremos de que todo lo que vimos al hacer el primer recorrido y cuando se hizo la oferta este en las mismas condiciones. También muchas veces al negociar algún arreglo o cambio durante la contigencia de inspección, que el dueño haya cumplido con el pedido requerido y que compruebe el pago con un recibo.
- Los fondos pendientes para el cierre de la transacción
- Edina Realty Title le enviará la información sobre el dia, lugar y detalles del cierre de la transacción dentro de su sitio personal. Edina Realty Title no requiere que los fondos se transfieran electrónicamente y nunca debe seguir instrucciones que haya recibido por correo electrónico para un deposito a no ser que haya contactado especificamente con alguien de Edina Realty.
- Día de Cierre, Múdesey Celebremos.
- Finalemente, despues de grande sacrificios y paciencia, llega el día del cierre. Preparese para firmar documentos y asi al terminar podre entregarle la llave de su nuevo Hogar. Felicitaciones, Mudese y Celebremos este gran logro!
Como encontrar su hogar Soñado?
La casa de sus sueños está ahí afuera esperándolo. ¡Lo único que debe
hacer es encontrarla! Claro que puede buscarla por su cuenta, pero ¿para
qué? Con la ayuda de un REALTOR® experimentado, encontrar la casa
perfecta es más sencillo, más rápido y mucho más divertido.
Empecemos este camino juntos y le ayudare a cumplir su sueño en realidad!
