Si se está preparando para comprar una casa, es emocionante dar unos pasos adelante y pensar en mudarse y hacerla suya. Pero antes de llegar demasiado lejos en el camino emocional, hay algunas cosas clave que debe tener en cuenta después de solicitar su hipoteca y antes del cierre. Aquí hay una lista de cosas que debe recordar cuando solicite su préstamo hipotecario.
No deposite grandes sumas de dinero en efectivo
Los prestamistas necesitan saber el origen de su dinero, y el efectivo no es fácil de rastrear. Antes de depositar dinero en efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.
No haga compras grandes
No son solo las compras relacionadas con la casa las que podrían descalificarle de su préstamo. Cualquier compra grande puede ser una señal de alerta para los prestamistas. Las personas con deudas nuevas tienen una relación deuda-ingreso más alta (cuánta deuda tiene en comparación con sus ingresos mensuales). Dado que las proporciones más altas hacen que los préstamos sean más riesgosos, es posible que los prestatarios ya no califiquen para su hipoteca. Resista la tentación de hacer compras grandes, incluso de muebles o electrodomésticos.
No sea codeudor en préstamos para nadie
Cuando usted es cosignatario de un préstamo, se hace responsable del éxito y el pago de ese préstamo. Esa obligación también conlleva una mayor relación deuda-ingreso. Incluso si promete que no será usted quien haga los pagos, su prestamista tendrá que contarlos en su contra.
No cambie de cuentas bancarias
Los prestamistas deben obtener y rastrear sus activos. Esa tarea es mucho más fácil cuando hay coherencia entre sus cuentas. Antes de transferir dinero, hable con su oficial de préstamos.
No solicite un crédito nuevo
No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o de un coche nuevo. Cuando corren su informe de crédito organizaciones en múltiples canales financieros (hipoteca, tarjeta de crédito, automóvil, etc.), tendrá un impacto en su puntaje FICO®. Los puntajes de crédito más bajos pueden determinar su tasa de interés y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.
No cierres ninguna cuenta
Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntaje es la duración y profundidad de su historial crediticio (en lugar de solo su historial de pagos) y su uso total de crédito como porcentaje del crédito disponible. El cierre de cuentas tiene un impacto negativo en ambas partes de su puntaje.
Discuta los cambios con su prestamista
Sea sincero sobre cualquier cambio que ocurra o que espere que ocurra cuando hable con su prestamista. Los cambios en los ingresos, los activos o el crédito deben revisarse y ejecutarse de manera que garanticen que su préstamo hipotecario aún pueda ser aprobado. Si su trabajo o situación laboral ha cambiado recientemente, compártalo también con su prestamista. En última instancia, es mejor revelar y discutir completamente sus intenciones con su oficial de préstamos antes de hacer algo de naturaleza financiera.
En conclusión
Desea que la compra de su casa sea lo más fluida posible. Recuerde, antes de hacer compras grandes, mover su dinero o hacer cambios importantes en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista, alguien que esté calificado para explicarle cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.